Beschreibung
Asterra Estate im Test: Nachhaltige Immobilien-Investments mit bis zu 15 % Rendite – Mein Erfahrungsbericht und warum ich 10.000 € investiere
In der Welt der P2P-Investments ist es mittlerweile gar nicht so einfach, zwischen den vielen Plattformen den Überblick zu behalten – geschweige denn die wirklich vielversprechenden Perlen zu entdecken. Doch hin und wieder begegnet einem ein Projekt, das in vielerlei Hinsicht hervorsticht. Genau so ging es mir mit Asterra Estate, einer neuen, nachhaltigen Immobilienplattform aus dem Baltikum. Und ja – ich habe mich entschieden, hier direkt 10.000 € zu investieren. Warum ich so überzeugt bin, erfährst du in diesem ausführlichen Erfahrungsbericht.
Was ist Asterra Estate?
Asterra Estate ist eine neu gegründete Immobilien-Plattform, über die Anleger Projekte in einem der spannendsten Zukunftsmärkte Europas mitfinanzieren können: dem Immobiliensektor rund um Riga, der Hauptstadt Lettlands. Das erste Projekt ist ein ambitioniertes Vorhaben: 136 Wohneinheiten auf 36 Hektar Land, rund 25 km nordöstlich von Riga, im Ort Ādaži – einem der am schnellsten wachsenden Wohngebiete Lettlands.
Was Asterra Estate dabei besonders macht:
Tägliche Zinsauszahlungen ab dem ersten Tag
Bis zu 15 % Rendite jährlich
Flexible Ausstiegsmöglichkeiten
Nachhaltige CLT-Bauweise
Realbesicherte Kredite mit drehender Eigentumsabsicherung
Das Ganze basiert auf der bekannten Technologie von White Label Solutions, die bereits Plattformen wie Devon und Ventus Energy aufgebaut haben. Als erfahrener Investor im Baltikum ist das für mich ein starkes Signal – und eine zusätzliche Schicht Vertrauen.
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Warum ich mich für ein Investment von 10.000 € entschieden habe
Ich investiere schon seit Jahren in P2P-Kredite und alternative Anlageformen. Doch Asterra Estate bringt einige Komponenten zusammen, die ich in dieser Form nur selten sehe:
Ökologischer Fokus: Die Häuser entstehen in CLT-Bauweise, einer besonders nachhaltigen und langlebigen Holzbau-Technologie.
Echte Substanz: Das Land ist vorhanden, die Leitungen sind verlegt, die ersten Millionen aus Eigenmitteln investiert. Kein Luftschloss.
Lage, Lage, Lage: Ādaži kombiniert Natur, Meer und Stadtnähe. Ein Geheimtipp für Expats, Familien und Berufspendler.
Erfahrenes Team: Über 10 Jahre Projekterfahrung im Rücken – das merkt man sofort.
Cashback-Startbonus: 5 % + 1 % extra Cashback
Für mich war klar: Das ist kein Schnellschuss, sondern ein durchdachtes, langfristiges Immobilienprojekt mit starkem Fundament.
Bei Ventus Energy gibt es aktuell auf viele Projekte auch noch 5% Cashback.
So funktioniert die Plattform – Die wichtigsten Features im Überblick
🔹 Tägliche Zinszahlungen
Zinsen werden automatisiert jeden Tag ausgeschüttet. Das sorgt für stetigen Cashflow – ideal für Einkommensinvestoren.
🔹 Compounding-Option
Wer möchte, kann die täglichen Zinsen direkt reinvestieren lassen und so vom Zinseszinseffekt profitieren. Eine spannende Option, gerade bei langen Laufzeiten.
🔹 Flexible Laufzeiten & Early Exit
Die Projektlaufzeit kann bis zu 5 Jahre betragen, doch ein vorzeitiger Ausstieg ist jederzeit möglich – ganz oder teilweise.
🔹 Realbesicherte Projekte
Dein Investment ist durch rotierende Immobilienbesicherung abgesichert. Du hast also ein reales Asset im Hintergrund – ein starkes Sicherheitsnetz.
🔹 KickStarter Cashback Aktion
Noch bis zum 31. Juli 2025 gibt es 5 % Sofort-Cashback auf alle Investitionen. In Kombination mit dem Startbonus von 1 % ergibt sich eine saftige Einstiegschance.
Was steckt hinter dem Projekt in Ādaži?
Die Region Ādaži ist nicht irgendein Dorf im Grünen. Es ist ein wachsender Hotspot:
Nur 25 km von Riga entfernt – perfekt für Berufspendler
20 Minuten zum Strand – für alle, die Natur & Erholung suchen
NATO-Stützpunkt mit über 1.000 stationierten Soldaten
Internationale Schule: King’s College Latvia
Immobilienpreise steigen jährlich um 5–10 %
Diese Kombination aus Wachstum, Natur und Infrastruktur macht Ādaži zu einem attraktiven Investitionsstandort, der nicht nur auf dem Papier überzeugt.
Risiken und was man bedenken sollte
Natürlich gilt wie bei jeder Investition: Kein Investment ist ohne Risiko. Asterra Estate ist eine neue Plattform, daher gibt es noch keine lange Historie oder veröffentlichten Geschäftsberichte. Auch die Plattform ist bislang nicht reguliert – was jedoch in Lettland bisher auch nicht verpflichtend ist. Dafür gibt es:
Gruppengarantie und Rückkaufverpflichtung nach 90 Tagen
Realbesicherung durch Immobilieneigentum
Erfahrene, lokal verwurzelte Geschäftsführung
Ich persönlich halte das Risiko für kalkulierbar, vor allem im Verhältnis zur attraktiven Verzinsung von bis zu 15 % jährlich.
Mein Fazit zu Asterra Estate
🔎 Mein Eindruck nach intensiver Prüfung: Asterra Estate vereint Nachhaltigkeit, Substanz, Rendite und eine klare Vision für die Zukunft. Hier wird kein Hochglanz-Versprechen verkauft, sondern ein echtes, greifbares Projekt umgesetzt.
✅ Mein Investment von 10.000 € ist deshalb nicht nur aus Renditegründen erfolgt, sondern auch, weil ich an die langfristige Idee glaube.
💬 Für wen ist Asterra geeignet?
Für alle, die:
Ihr Geld in nachhaltige Immobilien mit hoher Verzinsung anlegen wollen
Langfristige Projekte mit täglichem Cashflow bevorzugen
Flexibel bleiben wollen (Early Exit)
Frühzeitig in eine neue Plattform einsteigen möchten
Letzte Hinweise und Startbonus
💡 Noch bis 31.07.2025 läuft die 5 % Cashback-Aktion, zusätzlich gibt es 1 % Startbonus über einen Empfehlungslink.
Asterra Estate – Häufig gestellte Fragen (FAQ)
🔎 Was unterscheidet Asterra Estate von klassischen Immobilienfonds oder REITs?
Asterra Estate bietet direkten Zugang zu konkreten Immobilienprojekten mit täglicher Verzinsung und kurzer Mindestlaufzeit. Du entscheidest selbst, in welches Projekt du investieren möchtest – ganz ohne Zwischenhändler oder Fondsgesellschaften. Die Erträge fließen direkt an dich zurück, ohne komplexe Gebührenstrukturen.
📍 Wo genau befindet sich das erste Projekt?
Das Projekt Asteres Village liegt in Ādaži, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Riga (Lettland) entfernt. Die Region ist besonders attraktiv durch ihre Kombination aus Natur, Nähe zur Hauptstadt und Wertsteigerungspotenzial. Die Ostsee ist nur 20 Autominuten entfernt.
🏘️ Wie fortgeschritten ist das Bauvorhaben?
Bereits über 1,4 Millionen Euro Eigenkapital wurden in die Vorarbeiten investiert. Die Grundstücke sind erschlossen, Strom- und Wasserleitungen liegen, Wege sind größtenteils angelegt. Es handelt sich nicht um ein „Greenfield-Projekt“, sondern um eine fortgeschrittene Entwicklungsphase mit klaren Fortschritten vor Ort.
🛡️ Wie ist mein Investment abgesichert?
Die Projekte sind mit rotierendem Immobilienbesitz als Sicherheit (Real Estate Collateral) abgesichert. Das bedeutet: Die Immobilie steht während der Projektlaufzeit als werthaltige Sicherheit im Hintergrund – eine starke Schutzstruktur für dein Kapital.
💶 Wie funktioniert die tägliche Zinsauszahlung?
Sobald deine Investition bestätigt ist, beginnt am nächsten Tag die automatische tägliche Ausschüttung der Zinsen auf dein Asterra-Konto. Diese Zinsen kannst du dir jederzeit auszahlen lassen oder für neue Projekte reinvestieren.
📈 Was ist der Unterschied zwischen täglicher Auszahlung und Compounding?
Tägliche Auszahlung: Du bekommst deine Zinsen täglich gutgeschrieben und kannst sie jederzeit abziehen oder reinvestieren.
Compounding (Zinseszinseffekt): Deine Zinsen werden automatisch dem Kapital hinzugefügt und ebenfalls verzinst – ideal für langfristigen Vermögensaufbau.
Achtung: Wer Compounding aktiviert, erhält kein Cashback im Rahmen der Kickstarter-Kampagne.
🔓 Wie funktioniert der Early Exit?
Du kannst einen vorzeitigen Ausstieg aus deinem Investment beantragen – vollständig oder teilweise. Die Rückzahlung erfolgt nach Prüfung und Liquiditätslage des Projekts, häufig innerhalb weniger Wochen. Beachte: Ein Early Exit kann Auswirkungen auf Boni wie Cashback haben.
🏦 Wie sicher ist mein Kapital im Falle einer Projektverzögerung oder Insolvenz?
Im Falle von Problemen greift die Besicherung durch Immobilienwerte. Zusätzlich besteht eine Rückkaufverpflichtung nach 90 Tagen und bei Bedarf können Sicherheiten verwertet werden. Asterra Estate betont, nur Projekte mit langfristigem Potenzial und Absicherung zuzulassen.
🧾 Gibt es eine Steuerbescheinigung für meine Erträge?
Aktuell stellt Asterra Estate keine Steuerbescheinigung aus. Du musst deine Erträge in deiner jährlichen Steuererklärung selbst angeben. Die täglichen Auszahlungen gelten in der Regel als Kapitalerträge.
🌍 Wer darf bei Asterra Estate investieren?
Nur volljährige Personen mit Wohnsitz in einem EEA-Land (Europäischer Wirtschaftsraum) dürfen investieren. Eine Identitätsprüfung (KYC) ist verpflichtend. Für Unternehmen gibt es aktuell noch keine Anlagemöglichkeit.
🧠 Wer steht hinter der Plattform?
Die Plattform gehört zur Projektgesellschaft Asterra Estate OÜ, welche im Besitz der Unternehmerfamilie Edgars Putnis & Elina Sniezane ist. Die technische Infrastruktur wird von White Label Solutions bereitgestellt – einem erfahrenen Anbieter, der auch Plattformen wie Devon oder Ventus betreibt.
💵 Wie funktioniert der Startbonus & Cashback?
Startbonus: Über bestimmte Empfehlungslinks gibt es 1 % Sofortgutschrift auf die investierte Summe (gültig für 90 Tage).
Kickstarter-Cashback: Bis zum 31. Juli 2025 erhältst du 5 % Cashback auf alle Investitionen – allerdings nur bei deaktiviertem Compounding. Der Betrag wird automatisch deinem Asterra-Konto gutgeschrieben.
🧮 Was ist die Mindestanlage?
Der Mindestanlagebetrag liegt bei 1.000 €. Investitionen erfolgen projektbasiert, d. h. du wählst das Projekt aus, in das du investieren möchtest.
📊 Gibt es einen Auto-Invest oder Sekundärmarkt?
Auto-Invest: Aktuell nicht verfügbar. Es ist geplant, in späteren Phasen ein Tool für automatisierte Reinvestitionen einzuführen.
Sekundärmarkt: Nein – allerdings bietet Asterra die Möglichkeit des vorzeitigen Ausstiegs (Early Exit) aus laufenden Projekten.
📆 Welche Laufzeiten haben die Projekte?
Die Kreditlaufzeiten betragen derzeit zwischen 12 und 60 Monaten, abhängig vom jeweiligen Projekt. Die flexible Ausstiegsoption macht diese lange Bindung jedoch relativ.
📧 An wen kann ich mich bei Fragen wenden?
Der Kundenservice von Asterra Estate ist erreichbar unter:
E-Mail: info@asterra.estate
Ein Online-Chat ist ebenfalls geplant, derzeit aber noch nicht aktiv.
Haftungsausschluss / Disclaimer
Die Inhalte dieses Blogartikels dienen ausschließlich der persönlichen Information und stellen keine Anlageberatung, Finanzanalyse oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar. Alle geteilten Informationen basieren auf öffentlich zugänglichen Quellen, eigenen Recherchen sowie persönlichen Einschätzungen und Erfahrungen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung.
Die Plattform Asterra Estate befindet sich in einer frühen Phase. Es besteht das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlusts. Investitionen in P2P-Kredite und Immobilienprojekte sind mit Risiken verbunden und eignen sich nicht für jeden Anlegertyp. Jede Investitionsentscheidung sollte eigenverantwortlich und gegebenenfalls nach Rücksprache mit einem unabhängigen Finanzberater erfolgen.
Trotz sorgfältiger Prüfung können sich Informationen verändern oder Fehler enthalten sein. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es wird keine Haftung für etwaige Verluste, Schäden oder Fehlentscheidungen übernommen, die direkt oder indirekt durch die Nutzung der hier bereitgestellten Inhalte entstehen.
Zuletzt aktualisiert am 18. Juni 2025
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