SmartCrowd & AED: Trick, um Gebühren bei Einzahlung zu sparen
Dubai gehört seit Jahren zu den spannendsten Immobilienmärkten weltweit. Hohe Nachfrage, steuerliche Vorteile, internationale Investoren und vergleichsweise attraktive Mietrenditen machen den Standort besonders interessant. Doch viele Privatanleger stellen sich dieselbe Frage:
Wie kann man überhaupt in Immobilien in Dubai investieren – einfach, transparent und ohne unnötig hohe Gebühren?
Genau das wollte ich selbst herausfinden. Ich habe SmartCrowd getestet, einen ersten Betrag investiert und vor allem den Einzahlungsprozess über Revolut und die Währung AED genau unter die Lupe genommen. In diesem Artikel teile ich meine Erfahrung Schritt für Schritt – inklusive Zahlen, Rendite-Erklärung und Bonusdetails.
Genau deshalb wollte ich bei meinem Test mit SmartCrowd von Anfang an wissen:
👉 Wie bekomme ich mein Geld möglichst günstig auf die Plattform?
👉 Ohne hohe Wechselkursverluste und ohne unnötige Gebühren?
Ich habe es ausprobiert – und war ehrlich gesagt positiv überrascht, wie günstig sich das lösen lässt.
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Warum Gebühren bei internationalen Investments so entscheidend sind
Viele Anleger schauen nur auf die Rendite:
8 %
10 %
12 %
Was dabei oft übersehen wird:
👉 Gebühren fressen Rendite – vor allem am Anfang.
Gerade bei kleineren Testbeträgen können:
schlechte Wechselkurse
Bankgebühren
Auslandsüberweisungen
die Performance massiv verschlechtern.
Deshalb habe ich bewusst nach einer Lösung gesucht, bei der:
der Wechselkurs fair ist
die Überweisung günstig bleibt
keine unnötigen Zwischenstationen entstehen
Wenn du SmartCrowd ausprobieren möchtest, registriere dich über meinen exklusiven Link. Du erhältst dabei 250 AED kostenlos als Startbonus.
👉 https://my.smartcrowd.ae/signup?r=Sebastian-33695*
SmartCrowd & die Währung AED – der Knackpunkt
Ein wichtiger Punkt bei SmartCrowd:
Einzahlungen erfolgen in AED (VAE-Dirham).
Kurz erklärt: Was ist AED?
Offizielle Währung der Vereinigten Arabischen Emirate
1 EUR ≈ 3,9–4,0 AED
Stabil, an den US-Dollar gekoppelt
Die entscheidende Frage lautet also:
Wie komme ich von Euro zu AED – möglichst günstig?
Meine Lösung: Einzahlung über Revolut (statt klassische Bank)
Statt über meine Hausbank zu gehen, habe ich mich für Revolut entschieden.
Rückblickend war das der wichtigste Schritt, um die Gebühren niedrig zu halten.
Warum Revolut?
Sehr faire Wechselkurse
Multiwährungskonten (inkl. AED)
Transparente Gebührenstruktur
Schnelle internationale Überweisungen
Schritt für Schritt: So habe ich günstig eingezahlt
1️⃣ Euro von meinem deutschen Konto auf Revolut
Normale SEPA-Überweisung
Kosten: 0 €
Geld war schnell verfügbar
Bis hierhin keine Überraschung – aber wichtig als Basis.
2️⃣ AED-Konto in Revolut aktivieren
In der Revolut-App kann man für viele Währungen eigene Konten anlegen.
AED-Konto mit wenigen Klicks erstellt
Kein separates Bankkonto nötig
Alles in einer App
3️⃣ Euro → AED umtauschen (entscheidender Punkt)
Der Umtausch von Euro in AED erfolgte direkt in Revolut.
👉 Genau hier sparen viele Anleger Geld:
sehr fairer Wechselkurs
kein klassischer Bankaufschlag
keine versteckten Umrechnungsgebühren
Aus meiner Sicht deutlich günstiger als:
Hausbank
Auslandsüberweisung in Fremdwährung
Zahlungsdienstleister mit schlechten Kursen
4️⃣ Überweisungsdaten bei SmartCrowd abrufen
In meinem SmartCrowd-Account:
My Wallet
Add Money to Wallet
Bank Transfer
Dort werden alle nötigen Daten angezeigt:
Empfängerbank
Kontodaten
Referenznummer (wichtig!)
5️⃣ Empfänger in Revolut anlegen & AED überweisen
SmartCrowd als Empfänger in Revolut gespeichert
Überweisung direkt in AED
Keine zusätzliche Währungsumrechnung mehr
Kostenpunkt:
👉 5 AED Überweisungsgebühr
Das entspricht ungefähr 1 Euro.
Dauer:
👉 etwa ein Werktag
Für eine internationale Immobilieninvestition empfinde ich das als außergewöhnlich günstig.
Mein Testbetrag: bewusst klein & kostenoptimiert
Ich habe zunächst 250 € investiert:
Umtausch in AED über Revolut
Einzahlung erfolgreich
Gebühren insgesamt sehr überschaubar
Gerade bei einem Testinvestment war mir wichtig:
👉 Nicht durch Gebühren „Lehrgeld“ zu zahlen.
Bonus & Cashback – Gebühren indirekt weiter senken
Zusätzlich zur günstigen Einzahlung gab es mehrere Vorteile:
🎁 SmartCrowd Bonus
250 AED Bonus
entspricht ca. 50–55 €
direktes Extra-Kapital
💸 2 % Cashback mit Code LS2
Beim gewählten Projekt:
2 % Cashback
Code: LS2
gültig innerhalb der ersten 24 Stunden
projektabhängig
Das senkt den effektiven Einstiegspreis zusätzlich – ein Punkt, den viele unterschätzen.
Das Projekt: Studio in Lakeside, IMPZ (Dubai)
Studio in Lakeside, IMPZ
Dubai, United Arab Emirates
Warum dieses Projekt?
Studio-Apartments sind stark nachgefragt
Sofortige Mieteinnahmen
Monatliche Ausschüttung
Erste Zahlung bereits am 12. Januar
Unabhängige Bewertung 1,3 % über Plattformpreis
Rendite + niedrige Gebühren = starke Kombination
Wichtige Kennzahlen:
Annual Rental Yield: 8,60 %
Net Rental Yield: 6,52 %
Annualized Return: 12,92 %
Expected Annual Appreciation: 5 %
Rental Return Frequency: monatlich
Gerade in Kombination mit:
niedrigen Einzahlungsgebühren
fairen Wechselkursen
Bonus & Cashback
ergibt sich ein attraktives Gesamtbild.
Mein Fazit: Gebühren bewusst optimieren lohnt sich
Was mir besonders positiv aufgefallen ist:
Kein Gebührenchaos
Keine versteckten Kosten
Volle Kontrolle über den Zahlungsweg
Revolut als echter Gebühren-Sparer
Gerade bei internationalen Investments macht das langfristig einen großen Unterschied.
Denn was man am Anfang nicht an Gebühren verliert, arbeitet direkt für die Rendite.
Wichtiger Hinweis
Dies ist keine Anlageberatung, sondern eine persönliche Erfahrung. Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden. Jeder sollte selbst entscheiden und nur Geld investieren, dessen Verlust er verkraften kann.
Zuletzt aktualisiert am 12. Dezember 2025
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